Servicios de interés general en la Comunidad de Propietarios

El artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal cita como servicios de interés general: “El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación”. Es importante tener en cuenta que esta no es una enumeración cerrada, al ser un concepto jurídico indeterminado pueden caber dentro del mismo distintos supuestos, siempre que sean de “Interés general”. Con carácter general podemos decir que son servicios de interés general todos aquellos que afectan de forma común a la comunidad y en relación a estos servicios de interés general para la comunidad, el Tribunal Supremo entiende que no son servicios comunes de interés general aquellos relacionados con el recreo, el esparcimiento o actividades recreativas, mientras que sí lo son aquellos vinculados al progreso o puesta al día de la Comunidad. En este sentido, es útil la consulta de la Sentencia del Tribunal Supremo de 09-10-2008. Veamos algunos ejemplos: Pueden considerarse servicios de interés general:

• Instalación de un ascensor, alumbrado, vigilancia, saneamiento, recogida de basura, etc.

No se consideran servicios de interés general:

• La instalación de una piscina, pistas de tenis, etc.